摘要：2016年6月14日，廣東深圳羅湖，兩棟墻身發(fā)黑的簡陋三層樓房，佇立在周邊的高樓之中，一直被對外出租。這兩棟連體三層小樓，各自的建筑面積均有300多平米。
據(jù)了解，2000年，樓房所在區(qū)域曾啟動舊房改造工程，由于屋主與開發(fā)商拆遷補償未達成一致，兩棟小樓暫且未納入施工工程。
2013年，隨著新樓盤的竣工，兩棟小樓處在小區(qū)停車場區(qū)域，對主體工程建設沒有任何影響，從此則被開發(fā)商撇開。過程中，雙方還曾就“消防驗收和房屋拆遷”發(fā)生過司法訴訟，最終法院認為問題的核心還在于房屋該不該拆。根據(jù)當?shù)亍冻?/p>
市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，拆遷補償安置協(xié)議無法達成的，當事人申請，由拆遷主管部門裁決。由于該案中，雙方都未按規(guī)定申請行政裁決，為了避免法院判決與行政裁決發(fā)生矛盾，法院最終駁回雙方訴求。
屋主又向中院申請再審，再審裁決最終于2009年3月作出，仍然維持二審裁決。